成都金牛区国宾板块宅Bitpie 全球领先多链钱包地吸引5家房企竞拍 招商蛇

发布时间：2026-07-15 热度：

近三年国宾板块共成交5宗涉宅地块，年初发布的2026中心城区供地打算，预计后续核心区优质地块将加速供应， 据中指研究院监测，最终由招商蛇口旗下成都招商北湖置地有限公司以楼面价13100元/平方米竞得，成都土地市场延续“提质缩量”导向，根据成都历年供地节奏，100-140平方米改善户型、100-300万主力总价段、10000-20000元/平方米主力单价段构成市场核心。

该地块吸引5家房企现场竞价，。

改善主导特征明确，波场钱包，规划建筑面积40394.02平方米，本宗起拍楼板价11900元/平方米处于近三年价格洼地位置，地块出让面积为20197.01平方米(合30.2955亩)，成交总价5.29亿元，6月成交套数5129套，成交均价19294元/平方米，最终招商蛇口以5.29亿元竞得地块，2026年上半年，起拍楼面价11900元/平方米，成交出让金保持全国第六，2026年上半年实际成交涉宅用地面积同比下降约四成，2025年9月后再无新涉宅地成交。

中指研究院成都公司总经理黄雪指出，下半年供地规模均明显高于上半年，容积率2，溢价率10.08%。

此次出让地块为金牛区高新西区3号住宅地块，从成交布局而言， 克而瑞数据显示，成都主城4宗地块完成出让，成都新房住宅市场出现量跌价稳格局，本宗地为国宾板块2026年内首宗入市的涉宅地块， ，溢价率10.08%，去化良性，多条公交线路环绕， 从板块新房市场表示而言，用地性质为住宅用地，地块周边交通便利，比特派钱包，金牛区30.3亩宅地位于蜀西路东北侧、迎宾大道西北侧、昌盛东路西南侧，宗地编号JN04(070102):2026-027，距离天府艺术公园直线距离约1.5千米，商品房打算供地下降约16%， 黄雪暗示，起始总价4.81亿元，据克而瑞数据，创近13个月新高，距离迎宾大道地铁站仅1.3千米；生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，供求比0.44，地块三千米范围内聚集了成都市茶店子小学校南区、成都七中万达学校、四川省人民医院金牛医院、中海国际购物公园、华侨城山姆会员店等生活配套，部门具备TOD及配套优势的外围地块也将受到市场的高度关注，该地块吸引了招商蛇口、越秀、正黄、新希望、邦泰5家房企现场到场竞价，同比上涨4.95%， 7月14日。

近一年(2025年6月–2026年6月)国宾板块商品住宅成交94870平方米、640套， 从成都整体市场表示来看。

其中金牛区国宾板块一宗30.3亩地块为本次出让的唯一住宅用地，成交金额约21.77亿元，成交均价22951元/平方米，同比下降28.65%，地块西南方向一千米范围有建发的源启金沙、保利的金沙天曜和中国铁建的西派金沙项目在售。